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讨论下今天的破位对房价是利多还是利空

楼主: 时间:2019-08-05 20:10:25 点击:62849 回复:1040
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  纯技术套路,各抒己见,说出自己的理由,不要上来就无脑喷。
  真理越辩越明。

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作者: 时间:2019-08-05 20:11:21
  短期利多,长期利空
  • 举报  2019-08-05 20:14:38  评论龙8国际手机网页登录

    具体理由呢
  • 举报  2019-08-06 12:49:39  评论龙8国际手机网页登录

    评论 :怎么没有关系呢,房企在香港市场借了大量的美元,负担越来越重。保汇率还是保房地产的二选一难题
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楼主 时间:2019-08-05 20:13:31
  我先说说我的观点。
  浅层次看,房价上涨和灰绿没有必然关系,毕竟是本国货币计价,不对外流通,还要看本国货币发行量和政策。
  深层次看,还是会有一些影响,但是未必是因果关系,比如会导致资金流动。
  • 举报  2019-08-05 20:52:10  评论龙8国际手机网页登录

    评论 :我说说我的观点,在中国永远不能用经济发展的基本规律去判断走向,而是要用长官意志去判断,所以你说的是错误的。
  • 举报  2019-08-05 21:04:25  评论

    评论 :是的,但是有时大家挺难猜透他们的意思,还有就是有的可以靠意志来决定,有的却还是要遵循一定的经济规律的,比如今天的破位。经济规律可能滞后,但是不会完全无效
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作者: 时间:2019-08-05 20:18:00
  不是很明显了,汇率一旦加速贬值,手上的人民币越来越不值钱,手拿现金的肯定要去投资资产保值,国家现在拼命打压股市就是为了里面的资金全去楼市接盘,国人又比较洗脑,看别人炒房都会去接盘。
  • 举报  2019-08-05 20:23:56  评论

    有道理,但是现在有个情况,保值的前提是能变现,按照现在的情况看,能最终接盘的貌似不多了,毕竟还没买房的多数都是穷人
  • 举报  2019-08-05 21:39:27  评论龙8国际手机网页登录

    楼主高论,未来不能变现,或者不容易 变现,那就起不到保值的作用。
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楼主 时间:2019-08-05 20:18:52
  还有一个我一直挺好奇的问题,为什么现在开发商融资的路基本都断了,基本只剩高利息的美元债这条路可走龙8国际官方网址发的债早晚要还本带息,发这样的债有什么好处龙8国际官方网址
  • 举报  2019-08-05 22:02:14  评论

    评论 :其实我也发现了,开发商天量借美元的事情,,,你搜个词就会明白“借债创汇”,那段时间外汇储备上升,是大量借美元的结果,利率都在8~9%呢,房地产开发销售周期2-3年,利率30%,加贬值15%,我看开发商快要大面积违约了。
  • 举报  2019-08-05 22:52:53  评论

    评论 :但是借的钱总是要还的,连本带息,利息这么高,到后面还的时候是要亏很多的,这是我最想不通的地方
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作者: 时间:2019-08-05 20:44:38
  委内瑞拉房价啥情况龙8国际官方网址
  • 举报  2019-08-05 20:46:40  评论龙8国际手机网页登录

    如果控制国内货币发行数量,会不会不变成委国那样
  • 举报  2019-08-05 21:42:17  评论

    评论 :委国有万亿美债,美元储备?
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作者: 时间:2019-08-05 20:45:38
  我更感兴趣为什么美国加息rmb不跌,降息了反而破七了。这个点位曾经被视为极其重要的心理位置,gjd大笔资金入场保过的。
  以米国之前的一贯思维,我可以弱势货币你必须强,现在更像是rmb一言不合打算开撕。
  • 举报  2019-08-05 20:49:00  评论龙8国际手机网页登录

    可能导火索不是降息,而是加的那10%
  • 举报  2019-08-05 21:21:17  评论

    评论 :对了,这10是要命的,说明大概率谈不拢。
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作者: 时间:2019-08-05 20:54:41
  破7而已,搞不懂有什么好激动的,那个汇率是波动的,搞不好明天就拉回来了,又不是说永远都是这样
  • 举报  2019-08-05 21:06:45  评论

    还是有一定影响的,比如要是买苹果手机,可能会比之前贵一些,还有其他手机元器件进口价格升高,导致安卓手机也涨价,诸如此类,虽然短期看起来没那么明显
  • 举报  2019-08-05 21:47:33  评论

    评论 :6.9和7对一个小p民来说,买部苹果手机有很大影响吗龙8国际官方网址
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楼主 时间:2019-08-05 20:59:35
  再聊聊经济增长。
  众所周知,为了实现我们民族伟大复兴,就要经济快速增长,最重要的指标就是GDP要维持在一个较高的增速,比如6%以上,而相应的货币发行也要维持这个速度。
  之前房地产为经济增速做出了巨大的贡献,因为总量挺大。但是我个人觉得,后面居民住宅可能不能像之前那样担负起大任了,因为无论房价是涨是跌,交易量都不会太大了,因为成交量不会太大。有房的不会再买太多,因为有各种税收的预期。没房的打七折甚至腰斩都买不起。
  那么后面要靠什么来补足这一块呢,是旧改龙8国际官方网址新农村龙8国际官方网址大基建项目龙8国际官方网址
  还有,最后这些新增发的货币会到了谁的手里龙8国际官方网址农民龙8国际官方网址富人龙8国际官方网址城市居民龙8国际官方网址
  还有以后的薪资会大幅增长吗龙8国际官方网址过去这两年看起来,貌似普通人薪资增速放缓。
  • 举报  2019-08-07 06:18:58  评论

    评论 :税收一直就没断过.以后可能会更多
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作者: 时间:2019-08-05 21:08:00
  炒房的都是有钱人,没买房的都是穷人,很穷的那种,有钱的孙子的房子都买好了,汇率贬值工资又不涨,对穷人购买力没有啥影响。
  • 举报  2019-08-05 22:01:31  评论

    评论 :汇率跌,进口贵,物价就高,怎么没影响龙8国际官方网址
  • 举报  2019-08-05 22:05:45  评论

    我们这本地人孩子没出去就已经买好房子了,大都2-3套/户。
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作者: 时间:2019-08-05 21:22:06
  房地产之后涨或者跌不知道,也可能平盘,但是有一点是一定的。就是假如最近开始跌(确认跌是主浪那种,而不是暂时跌次级浪什么的),一定不会阴跌或者缓跌,一定会是翻滚着往下栽跟头,就像两年翻番的主升浪的对称图形,因为上升是加杠杆推上去的,下跌的一致预期形成的时候,一致的平盘踩踏会制造一个圣诞树??,左边怎么样,右边就对称那样。这个道理,稍微经过一两个金融周期的人都不会陌生。
  不过是不是最近开始跌,这不是人的领域,是神的。2009空两房的主角还等了至少一年半呢,他要能准确预测,傻才拿着盘子熬那么久。历史上的股市大空头,爆仓在主跌前夕的也不少。现在是不是顶点也不知道,就像前年,过了4000战战兢兢,过了4500一个个高呼是起点,然后谁能预测出5178。
  • 举报  2019-08-05 21:42:34  评论龙8国际手机网页登录

    那样的话,天台估计要排队了
  • 举报  2019-08-06 14:16:31  评论

    什么国家的房子便宜呢龙8国际官方网址比如伦敦,巴黎,柏林,马德里,还是东京龙8国际官方网址首尔龙8国际官方网址莫斯科龙8国际官方网址孟买龙8国际官方网址吉隆坡龙8国际官方网址还是新加坡龙8国际官方网址胡志明龙8国际官方网址我不懂哦,楼主能解答不龙8国际官方网址
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作者: 时间:2019-08-05 21:30:55
  只不过房价不是一个因素决定的,各种因素的合力,共同作用下,决定大方向会不会扭转。
  只不过我国人的投机性很让人惊叹,2017确定国家要大盘涨,也确实到了被催化下就能起来的节点后,合法杠杆让大盘几个月走了国家打算的至少一两年的点位,之后熔断之类的操作也是乱了。
  但是毫不犹豫换战场再战,去库存和放宽贷款就制造了现在圣诞树令人惊叹的左侧斜率。
作者: 时间:2019-08-05 21:50:59
  棚户区改造不是一直在搞吗,拆了你的房子,让老百姓再加上自己的积蓄去付首付。
  • 举报  2019-08-06 10:04:59  评论

    拆迁户可是多金代名词
  • 举报  2019-08-06 11:56:14  评论

    评论 :那是一线城市,二三线拆了赔的还不够买房的.之前有土地基本生活还可以保障,拆了后没地睁眼就得掏钱.
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作者: 时间:2019-08-05 21:53:08
  现在无论几线城市,不少银行可以做到4%以上的大额存款利息,可是租房收益2%都困难。这样结果就是:房价如果不涨,年年持有房产是亏损的,就会有人逐渐抛售;如果房价继续大涨,那么租房收益可以忽略不计,成为纯粹的炒房游戏。就看最后谁来接盘了。
  • 举报  2019-08-05 23:16:57  评论龙8国际手机网页登录

    评论 :再大涨就可能反对d接盘了
  • 举报  2019-08-07 11:43:36  评论

    如果不大涨,平均每年涨8%呢龙8国际官方网址
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楼主 时间:2019-08-05 21:55:03
  继续,还有一点就是聊一聊以后大家的工资涨跌。经济以后大概率还是会保持这个增速附近,不管名义增速还是实际增速。那么是不是理论上大家的工资也是这个增速龙8国际官方网址
  虽然这十年之内工资增加挺多,但是貌似存款增速不是很快,有生活成本的原因,也有加杠杆的原因。
  如果工资继续这个增速,而房价维持不动,若干年之后会不会觉得当时的房价不算贵,大家随随便便一个月就能买一平,然后又涨上去龙8国际官方网址或是大家觉得买房无利可图,把钱用在其他消费和享受上。
  这两年经济还在增长,但是普通人工资增速貌似不高,有的人甚至觉得有工作就是很幸运的事情了。而规模以上企业的员工薪资却稳步高速增长。这个会不会继续维持下去甚至继续拉大龙8国际官方网址
  • 举报  2019-08-05 22:39:32  评论龙8国际手机网页登录

    没人不觉得现在房价贵,只不过大多数人觉得还会更贵才入场。金融产品看贵不贵决定买不买的,是巴菲特的思路,可是他根本不代表大多数投机者。
  • 举报  2019-08-06 09:20:22  评论龙8国际手机网页登录

    评论 :你这话说的很透彻,很有哲理,为了潜在的利益,很多人愿意背负重债加杠杆。所以能阻止这个的就是上涨预期被遏制,或者没法很容易变现
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作者: 时间:2019-08-05 21:59:18
  一直在人为的扭曲,过分扭曲终将出大事
作者: 时间:2019-08-05 21:59:27
  利多
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作者: 时间:2019-08-05 22:01:34
  国家最关注的是就业,还有就是能源安全
  前面人家贸易战产业转移,大量失业是必然的,这个贬值可以对冲,从市场角度讲,贬值是合乎情理的,就像机体的免疫反应,自然出现的。
  房地产一方面是支柱经济,另一方面具有金融属性,还跟地方经济活性息息相关,可以说是中军主力,但是军队可以全军覆灭,而就业却事关生死存亡。
  货币贬值和房价间没有太明显的强烈的即时的相关性,要不然也不会仁者见仁智者见智了。不过可以看出来的是,国家是死保就业的,也可以说出口这块,那房价对就业这块产生影响了吗龙8国际官方网址我觉得是处于够的着但是快够不着的阶段,趋势逆转的震荡期,房价的要求是有成交量,当高位震荡的时候一般是缩量的,是急跌还是缓跌才会放量呢龙8国际官方网址我觉得要急跌
  • 举报  2019-08-05 22:08:31  评论

    就业确实很重要,有稳定的就业,大家才能可持续发展,而房地产对其他行业产生了挤出效应,也间接会影响就业。前些年大家拼命加杠杆,有一方面是觉得自己以后就业会很稳定,也会有稳定的工资节余来还贷。而现在看来,由于物价医疗教育等原因,很多人能存下来的钱越来越少,以后...
  • 举报  2019-08-05 23:12:19  评论

    评论 :就业出问题基本是必然的,由于结构问题,民营就业多,也受影响最大。财富如果不能有效流动,就会出现通缩,房子就是铁索连环,如果稳房价,那就一起完,如果骤跌丧失流动性,那么不说银行咋办,会出现社会问题。 所以,出来混必然还,以为可以文过饰非,到头来多做多错
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楼主 时间:2019-08-05 22:02:41
  还有一个看似矛盾的地方,技术飞速发展,使得机器在很多领域能替代人,这样情况下,岗位的竞争估计会挺激烈,这样来看很多职位薪资估计不会上涨太多,但是大家都不怎么赚钱,产品又卖给谁龙8国际官方网址
  • 举报  2019-08-06 09:15:13  评论

    评论 :这是必然的趋势,人工成本这么高,资本家才不会在乎你们的就业,只会想方设法节省成本。我举几个现实中的例子: 移动支付,自助点餐,超市自助结账,电话推销机器人,ETC,车牌识别收费系统,人脸识别门禁,电子厂机器人,炒菜机器人,快递分捡机器人...
  • 举报  2019-08-06 17:35:21  评论

    评论 :你是真不懂还是故意胡说八道啊龙8国际官方网址云计算和纳米技术早已经用在我们生活的方方面面,创造了巨大的经济价值和大量就业机会,都是实实在在的好处,怎么叫炒概念呢龙8国际官方网址
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作者: 时间:2019-08-05 22:09:37
  回楼上规律那位,这种现象反复出现,就是因为,没接触过的人在金融行情面前,是没有任何规避情绪的能力的。所谓贪婪与恐惧,太容易支配人了。
  我不是金融从业的,但是接触过股票和期货,经验都是用钱和苦头换的。只不过相对房价算小钱就是。一生有数次的金融选择,跟着大部队一起追涨杀跌,太正常了。
  现在会不会跌,不清楚,现在是5178顶点之前的5000点吗,是5178之后的4900吗,你又怎么知道不是涨了一半的4200呢。
  不过现在大家好像都说跌,那好吧,假设一下之后的情况。只说什么天台啊割肉啊,比较不新颖。很多现象是没人提的暂时。比如假设!假设啊,房价现在要二个腰斩,很多人会半个腰斩上车,一个腰斩上车,因为他们被最高的铆定了,被情绪冲出的最高点印象住了,他们会觉得好划算好划算,然后迫不及待进场。这些人包括等跌的首套,包括之前两年成功套现的人,包括之前陆续低价买了不少房仍旧有积蓄的人。这种不自觉的铆定效应,直到市场情绪完全转为恐惧,才会消失,那时侯,才会真的跌了百分之六七十左右。最后,很多房子,还是会变成个人资产,真正能够拿到最低的百分之二十价格区间的人,不超过下跌过程里买房人的百分之二十。
  因为这种情绪干预力,是无时无刻都存在的。不是踩这里,就是踩那里。知道也没用,受教育了才有用。只不过对于普通人来说,金融资产关系生活,真的比较残酷就是了。
  • 举报  2019-08-06 00:15:01  评论龙8国际手机网页登录

    可以 有道理
  • 举报  2019-08-06 10:50:23  评论

    既然大家都承认房价是看不见的大手决定的。那么他会不会认同房价腰斩什么的大跌呢。这个跟股票不一样炒股是虚拟经济没有每个人都炒。房子每个人都要的。有大跌迹象大手放开限购马上涨。
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作者: 时间:2019-08-05 22:25:19
  至少有一个影响:会有更多的房企破产。上半年已经有273家房企破产,现在汇率破位,有欠美债的房企肯定会吃不消,破产的数量会增加。
作者: 时间:2019-08-05 22:34:47
  永远胜利✌
作者: 时间:2019-08-05 22:40:42
  纪要硬邦邦,又要持久战,还要每天来三次
作者: 时间:2019-08-05 22:49:16
  国家要房价稳的方法多了去了,房价库存大,有下跌趋势,直接炸楼不就完了,正负又不是干不出来这种事。房价要想涨,直接不让贷款不就完了,你跟正负玩,我觉得你想太多。
作者: 时间:2019-08-05 23:29:00
  @ty_金143 2019-08-05 20:54:41
  破7而已,搞不懂有什么好激动的,那个汇率是波动的,搞不好明天就拉回来了,又不是说永远都是这样
  -----------------------------
  拉不动了,面对现实吧
作者: 时间:2019-08-05 23:30:39
  蓝正威:房地产与债务 ——即将袭来的风暴之眼点击:1199 作者:蓝正威 来源: 发布时间:2019-08-05 09:20:18


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  很多人都预感到了即将袭来的暴风雨。

  太多的迹象,都预示着一场金融风暴的到来,风暴前的我们,看着满楼呼啸的风雨,多多少少都能预见到未来那个狂暴而急骤的时刻。

  然而,搞清以下问题才是应对的关键:
  这场风暴将从哪里开始龙8国际官方网址
  这场风暴将以什么样的方式到来龙8国际官方网址
  这场风暴形成的机理是什么龙8国际官方网址

  至今,各方对这些问题的回答仍然莫衷一是,但各方普遍都承认以下一点。对这个问题能否形成基本的共识将直接影响到我国在此变局中能否掌握主动。

  所以当前就是要首先回答这些关键的问题,让更多爱国的有识之士参与到这个问题的讨论与思考当中,这样,至少我们能在迎接这个充满着未知数的未来时有更多有准备的人,本文的目的也就达到了。

  一、我国诡异的债务结构

  大部分的金融危机,其起点都源自债务,那么我国的债务情况是什么样的呢龙8国际官方网址

  众所周知,我国的房地产早已成为了我国经济最大的病灶,对于这个吞噬一切的暴利行业,我其实不必多说,因为已经有太多人指出了其扭曲的种种现象和本质。

  但是,一个异常的现象却值得我们警惕。按道理来说,作为房地产利益链上最大的两头——地产公司和地方政府,这两者理应在这个吸金产业上赚得盆满钵满。然而,截止到去年,这两个巨大的利益主体,居然都负债,而且是天量的债务!

  面对此情此景,进行进一步说明和研究很有必要。

  首先说地方债。

  我国地方债分两种,一种财政公布的显性债务,这方面无疑是稳定的,截至2018年我国显性地方债18.39万亿人民币,负债率76.6%,这个数目不算大,但只是地方的显性债务。

  而地方政府通过地方融资平台通过股权或证券化所发行的隐性债务,以及通过PPP、棚改贷所发行的大量隐性债务,规模则数倍于此。如长江产业研究院所调查的数据显示截止2016年底我国地方融资平台债务就达到了30.27万亿元。

  因为隐性债务具有隐蔽性,各方的数据往往出入较大,而且偏于保守。

  而清华大学经管学院常务副院长、清华大学中国财政税收研究所所长白重恩所带领团队的调查显示截至2017年6月底地方发行过城投债的企业债务余额约为47万亿元,相当于全国GDP的一半。

  至于各地债务率,目前我国有26个省份的债务率超过60%的国际警戒线,其中最高的贵州达到了178.9%(这个数据可能存疑,因为各方统计目前都有缺陷)。

  其次我们再说房地产企业债。

  我们一向认为房地产龙头企业是地产大发展的最大赢家,房地产企业原本应当是发展稳健的。然而Wind的数据显示,2017年全年,136家上市房企的平均负债率达到79.1%,创下2005年以来的最高位。在这136家上市房企中,负债超过百亿元的房企总计为67家,占比49%,而全国前十的房企负债都在千亿以上,其中最高的恒大达到了1.5万亿元,这甚至高于新西兰的GDP。这还没算各地方融资平台,也就是城投公司的债务率,最高的云南城投17年债务率达到了543%,这真是个吓死人的债务率。

  按道理说,房企和地方ZF,作为房地产市场中最大的既得利益者,本应在房地产上大赚特赚,积累巨量资本才是,然而如今却一一负债,为什么会这样龙8国际官方网址

  二、原因:失序地产的大跃进


  为什么会形成这样的局面龙8国际官方网址这些债是怎么欠出来的龙8国际官方网址

  要回答这个问题,我们应该先问这样的问题:我们这些年到底搞了多大规模的房地产建设龙8国际官方网址

  在各中心城市貌似“居大不易”的今天,却有数据显示,我国的各类地产和园区的总面积,足以为37亿人提供永久住所,而且哪怕仅算房屋空置率,根据西南财大的调查数据我国房屋空置率高达22.4%,其中商品房空置率达到了26%,是日本的近两倍,美国的14倍,而根据IMF副总裁朱民在2015年指出的数据则是10亿平米。


  说到这里,其实大家也就不难想到高负债的原因了,但是要彻底说透这个事情,还得从十年前的源头讲起。

  1、房地产业发展的历史逻辑

  在08金融危机之后,出口主导经济的我国面临着出口市场的普遍萎缩而出现了危机。但是中国的发展势头和市场的高转速并未就此停止。

  这其中4万亿的基建政策功不可没,但这一政策使得我国开启了通过城市化投资拉动经济的模式,同时也让房地产市场在一路高歌猛进中成为了全国市场的中心和GDP增长的火车头,畸形地吞噬着一切其他产业。

  房地产大发展的本质,是将快速城市化的成本,通过住房这一生活必需品,以高于其使用价值数倍的房价强行转嫁给社会中大资本以外的各阶级,尤其是中产阶级。

  在这个野蛮生长的过程中,问题如约而至:由于房地产业作为投资领域的收益实在太高,引起了几年来都未曾停止的全国性的投机狂潮。当房价已然成为中国经济中最大的全民化泡沫时,进一步可承接转嫁的人口却出现了不足,危机从此肇始。

  中国,毕竟只是个发展中国家,能以目前这样高价买房的人,一定是有限的;其次房屋作为一种耐用的商品,买房的刚需不可能无限制的扩大。

  房价过度畸形的上升,使得能够负担的人口越来越少,尤其是中产断层下的老百姓们,根本没有那么多钱去负担高企的房价,现在的中国,已经失去了继续用房价榨干人民的基础,因为剩余的人民,要么无力负担,要么有房住但是也无力继续进行投资了。

  自然地更深层次的问题出现了:我国市场已然无法进一步承担房地产的转嫁,但是各地高歌猛进的基建和房地产投资并没有停止!

  房地产过去毕竟太挣钱了,这种收割般的利润率冲昏了太多人的头脑,这时地方地产利益集团顿时觉得自己坐拥了一座无尽金矿,似乎这样的狂潮没有终点。于是乎开始了大量更加激进的建设,各种园区开发区和反复重复的基建,包括通过棚改贷撬动的巨量资金,都被投到了这种盲目建设当中。

  而随着城市进一步的扩张,这种建设需要的资金量也变得越来越大,因为房地产盈利的前提是房子必须有城镇的相关配套,所以启动一个开发区的地产项目,需要将整个区域的配套纳入城建规划,然后盖出一整个开发区来,以此来卖房地产,这需要大量的钱。

  然而在投机狂潮的驱动下,投资仍旧是进行了,钱主要通过高利率的借贷而来,新区也仍旧是建了起来。然而,当他们开始卖时,却发现不如当年那样卖得动了。他们最终仍然要面对这个现实,能高价买得起房的人注定是有数的,现在的中国中产,已经承受不起房地产的继续扩张和转嫁了。

  于是乎,当大量的开发区都成了鬼城,大量的房地产甚至修到了农田附近,地方和地产公司的大量债务无法转嫁,普遍的负债,也就成了必然结局。

  2、普遍的债务和无法转嫁的矛盾

  而当时间来到了当下,过去十年的激进政策导致了这样后果:我国地方政府和房地产企业积累了转化不了的天量债务。

  然而,这些债务如今已经根本无法通过土地财政来转嫁,并且这些债务反而会越来越多,原因主要是两个方面:

  一方面:高企的房价,已经触碰到了我国有相应购买力阶级人口的极限,剩余的的人们要么在农村居住没有刚需,要么背负着贷款完全没有进一步的购买力,房价,实际已经榨干了我国这个有限的市场。并且尤其是近年来,中央屡屡出手打击房价,现在地产市场已经很难复制当年的辉煌了。

  另一方面:高企的房价本身对其他几乎一切行业都具备破坏性,因为其都会带来场地和人力成本的普遍上升,便会对社会其他几乎所有行业产生负面影响乃至吞噬效应,而当社会整体利润都被房地产集中吸走时,就会制造大量的靠补助存活的企业,那些无法获得补助的低利润企业则大量倒闭。

  而财政收入如在土地财政上无法获利,则就会面临整体性的收入短缺,这种短缺是在短期内发生的。然而财政支出却是长期的更为刚性的,于是乎,地方财政也就陷入了这个债务怪圈。

  这个债务怪圈,如是不填上,后果很可能是灾难性的,然而,当前多数地方,选择的却是继续走土地财政的路,因为让房价降下来是不能去杠杆的。于是乎,毫无意义的巨额投资,人烟稀少的地产“鬼城”,仍然在中国各地继续建设当中。

  三、未来:系统性风险的风暴之眼


  我国目前走到这个局面上,其最根本的原因,其实无非在于资本和资产阶级最本质的本性:
  当有巨额利润时,它会不惜一切代价去争取;而当有巨大风险时,它同样会不惜一切代价去躲避和转嫁。


  这最基本的本性,同样将决定着系统性风险未来的走向。

  我国的债务问题,来源于投机狂潮中资本食利本性同市场沟通调节的矛盾,

  当前,房地产利益集团的巨额债务,已经无法向往下的任何一个阶级转嫁了。然而,资本要生存,而且资本总会找到出路,所以接下来资本会怎么做龙8国际官方网址

  这里我们要警惕一个极其危险的转嫁方式——通过金融衍生品进行同阶级的转嫁。

  金融衍生品,即ABS、CDS、CLN、CRMW等类金融衍生品,其原理我在这里就不细讲了,总的来说就是通过金融对赌和债务打包,对债务风险进行对冲性转嫁。这种东西实际上就是08美国金融危机的罪魁祸首,然而近年来已然被引入国内,并且其市场一直保持着惊人的增长率,这是非常值得警惕的现象。

  从前,当房地产市场开始野蛮扩张时,各路资本不顾一切地争相炒高房价,完全无序的竞争最终制造了一个绑架了中国经济的巨大泡沫;那么当这个市场的资本,面临着生死存亡的威胁时,他们会怎么做呢龙8国际官方网址

  很显然,最有可能发生的,就是同级资本之间的互相转嫁,通过将风险转嫁他人而保自己生存。银行和券商会通过各类ABS债券将不良资产大量出售,而券商间则会通过CDS协议互相对冲,给自己利益体那些无法兑现的债务上保险,然后互相对赌。对赌是一种特殊的 期权,其风险形式在于投资人要求被投资企业亏损时反而要向投资人进行赔偿。

  而市场上一旦大量出现这种现象,金融市场上就会出现可怕的踩踏现象,资本之间互相对赌,对冲性和衍生性风险就会交错扩散,一个巨大的系统性风险就将形成,大到不可避免。

  我国房企债务已然跃上了20万亿大关,地方隐性债则可能已经达到了40万亿以上,加起来的规模60多万亿,这都快接近我国的GDP了,然而这只是基础。在金融衍生规则下,风险敞口对应的规模甚至可以到基础债务的10倍左右(合成型对冲),那么我国60多万亿的基础债务,还没算近30万亿的居民贷款,最终会衍生出多大的风险敞口龙8国际官方网址光是风暴之眼就已然如此巨大,风暴将会有多大龙8国际官方网址

  这就是我国经济当下最大的危险!

  四、危与机

  有危必有机。

  也许我们真的不可能阻止必然来临的事件,但我们却一定能根据其矛盾,将其转化成于我有利的局面,这是完全可能的。

  对于这次风暴,首先要注意其两大特点:
  1、其规模将极其巨大,通过一般性的市场调控很难甚至不可能化解。

  2、其真正的关键,在于危机是通过资本势力间的风险相互转嫁而形成。

  所以,危险与机遇,自然也就一目了然了:
  当下最大的危险在于:危机带来的连锁反应,直接诱发了人民币汇率乃至国家信用的崩溃,这是最不能发生的事情。

  而当下最大的机遇在于:资本势力为了求得生存,对赌机制将使其内部产生极其严重的不团结甚至相互对立,这种对立和不团结,是可以被利用的,而且这种机会其实千载难逢。

  所以,当前应对风暴的关键,不在于我们是否能在金融战场上搞什么反败为胜,而在于我们能否跳出“金融问题金融处理”的桎梏,将其看作一种资本主义增长模式下的一种新形式的阶级斗争,用社会资源平衡分配的思路,去因势利导地利用危机,引导危机,这样的处理,就是有希望的,而且是充满光明的希望。

  当然,我们还需注意如下几个问题:
  1、在衍生品被引进中国的那段时间,上层的自由派似乎是有意为之,并且还配合以房地产猛涨的势头,所以他们的最终目的是否已经出卖了国家,这个需要警惕。

  2、在危机到来之前的这段时间里,外资评级机构将扮演一个十分关键的角色,并且在危机到来后,很多外资尤其是美元资本都可能对我国市场釜底抽薪,限制住这些人,将成为这次风暴的关键。

  3、在危机到来时,我国内部市场和世界市场尤其是能源资源市场的关系,将成为那个时期的难点,必须要提前有所准备。

  我们正处在远方一场风暴的风口之上,也许这场风暴将永远的改变我国前进的方向。在这个大时代的风口,我相信我们能够挺过去,但要挺过去,我们一定要记得托尔斯泰的那句简单的话:
  如果不道德的人,能够聚集起来,形成一股势力,那么正直的人也应该这样,道理就是这么简单。
  来源:昆仑策网【作者来稿】
  • 举报  2019-08-05 23:55:04  评论

    前半段写的挺好的。
  • 举报  2019-08-06 19:56:12  评论

    写得真好,洞悉了目前一系列乱象的本源。
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作者: 时间:2019-08-06 06:46:57
  mark
来自 | 举报 | 44楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-08-06 07:10:38
  利多,什么时候利空过了龙8国际官方网址
来自 | 举报 | 45楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-08-06 09:18:57
  理论上利多,但是破7前又特地为楼市上了紧箍咒(重申房住不炒,房贷利率上浮等),时机耐人寻味,个人认为还是想防范楼市大起,与继而可能的大落,仍然国内以稳为主。但以国人来说,投资渠道受限,股市被抽血,唯有房市一条路了。至于以后的接盘侠问题,太宽泛不赘述,没啥好担心,看看龙8娱乐网页版登录多年前的帖子,有很多人担心北京卖3-4万没人买呢。
  开发商发美元债而不允许国内融资,因为12-16年左右的国内影子银行带来的天量m2主要是各通道机构和房地产商搞起来的。还是那句话,不允许搞乱国内。至于房地产会死很多,企业兴衰周期的兼并重组再正常不过,说白了,最大的那些死不了,但这些年是个人都想搞搞房地产,成品质量堪忧,赚了钱却跑去国外潇洒,这些我们都有目共睹,该死就死,正常生命周期。
  支持国家的政策。
  • 举报  2019-08-06 09:26:59  评论

    时机确实耐人寻味,就怕大家会错了意,所以在那之前再次强调。
  • 举报  2019-08-06 16:20:23  评论

    理论上是利多龙8国际官方网址什么理论呢龙8国际官方网址
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楼主 时间:2019-08-06 09:29:07
  个人觉得一手房不会大跌,除非某些开发商扛不住偷偷降价。二手房就难说了,大涨很难,如果长期横盘,就有人受不了恐慌性抛盘,比如资金压力大。对专业炒房的来说,首付都是借的,不想就是大亏,涨得少了也是亏
  • 举报  2019-08-06 09:52:02  评论

    一手房不会大跌,但流行一下送你几十个平方的平台!你可以把这个平台在加上墙改成房间,这和降有区别龙8国际官方网址无非一个明降一个暗降,送平方..对开发商来说更可悲!这种降的宣传力度太小!在送的说明资金紧张,而宣传又不如明降来的有杀伤力,你说急不急。
  • 举报  2019-08-06 10:01:43  评论

    评论 :这种可能性大,偷偷降,对外数据还算能看,但是心里在滴血
剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-08-06 09:56:21
  特朗普突然打出的百分之十这一招釜底抽薪之计直接针对我们长期以来稳定的外汇收入,每年进口粮食、石油、芯片、援助一些友好国家都要消耗大量的外汇,不知道那些饱读诗书的智囊团会想出什么有效的应对之策来化解掉未来可能出现的不利局面
楼主 时间:2019-08-06 10:05:43
  说一下我看到的农村现象,很多耕地不种庄稼种了树,有的是果树和经济作物,因为种庄稼太累,还没多少钱。目测比例在1/4以上。种树的多了,树的价格也下去,但是好在省事。然后劳力和年轻人都出去打工,只剩妇女孩子老人留守,勉强种点地,但不是主要收入来源
  • 举报  2019-08-06 11:28:33  评论龙8国际手机网页登录

    种树是为了骗和套国家的补贴资金,其实比抛荒更可怕。
  • 举报  2019-08-06 11:29:29  评论

    评论 :不过也有好处,农村绿化真的好了很多,空气也好很多
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作者: 时间:2019-08-06 10:05:47
  没影响。你想多了。
楼主 时间:2019-08-06 10:07:13
  长期来看,这些耕地有可能被收回集中管理,这样才能少进口粮食。
来自 | 举报 | 52楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
楼主 时间:2019-08-06 10:10:00
  以后农民就消失了,只剩下农民工,但是人口数量太大,如何让所有人都有工作是个考验能力的事情
来自 | 举报 | 53楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-08-06 10:29:00

  破7而已,搞不懂有什么好激动的,那个汇率是波动的,搞不好明天就拉回来了,又不是说永远都是这样


  • 举报  2019-08-06 10:39:00  评论龙8国际手机网页登录

    信心比金子重要
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作者: 时间:2019-08-06 10:45:49
  汇率破七。持有大额资产人变现换美刀。汇率和政治承受压力。加息。借债人变热锅上的蚂蚁。房地产和汇率就是一个对立面
来自 | 举报 | 56楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-08-06 10:57:28
  mark
作者: 时间:2019-08-06 11:01:33
  2019将是艰辛的一年,关税+红工+现在的操纵国,全是经济基本面的利空.
  • 举报  2019-08-06 11:23:14  评论

    也许是未来十年最好的一年
  • 举报  2019-08-06 11:33:49  评论

    评论 :能解释一下吗?求教.
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作者: 时间:2019-08-06 11:05:55
  汇率破7,大国金融危机全面爆发
  • 举报  2019-08-06 11:26:27  评论

    你说的大国是我国还是大洋彼岸的呢
  • 举报  2019-08-06 14:57:00  评论龙8国际手机网页登录

    大国就是负责任的大国啦
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作者: 时间:2019-08-06 11:12:53
  昨天破7,今天就被列为汇率操纵国了。竟然还有人说利好
  • 举报  2019-08-06 11:19:46  评论

    为什么被列为操纵国,难道我国货币贬值对美国也很不利龙8国际官方网址
  • 举报  2019-08-06 11:31:16  评论

    找借口整你,直到服帖就范。特朗普的招比几个前任厉害得多。
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作者: 时间:2019-08-06 11:40:34
  @而后生2019 2019-08-06 09:56:21
  特朗普突然打出的百分之十这一招釜底抽薪之计直接针对我们长期以来稳定的外汇收入,每年进口粮食、石油、芯片、援助一些友好国家都要消耗大量的外汇,不知道那些饱读诗书的智囊团会想出什么有效的应对之策来化解掉未来可能出现的不利局面
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  直接用人民币,厉害!哈哈哈哈哈,张公公教授说的
  • 举报  2019-08-06 11:46:44  评论龙8国际手机网页登录

    看来只有把人民币国际化,代替美元一统江湖
  • 举报  2019-08-06 11:48:27  评论

    评论 :不是只有,问题是谁要你的人民币,人家要了怎么流通,简单一句话,如何国际信用保证。
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作者: 时间:2019-08-06 11:51:11
  外汇和房地产资金增发是两个大鸭梨,想要外汇稳定,只有缩减房地产资金这个鸭梨,,,你说房价会怎么走龙8国际官方网址
作者: 时间:2019-08-06 11:55:29
  压力挺大
作者: 时间:2019-08-06 11:57:25
  mk
作者: 时间:2019-08-06 12:02:29
  历史周期律
作者: 时间:2019-08-06 12:09:38
  我也想利空,问题是昆明的房价看不到利空。普遍13000
  • 举报  2019-08-06 12:14:08  评论

    省城,宜居,已经很良心了
  • 举报  2019-08-06 12:17:32  评论

    马上就会看到了
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楼主 时间:2019-08-06 12:16:02
  万恶的美帝昨天又把我们列为xx操控国了,怎么破龙8国际官方网址后续会有什么影响龙8国际官方网址
  我国已经开始准备少买美国的农产品来反制了。
来自 | 举报 | 69楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-08-06 12:55:49
  长短期都是利空,国内的房子不都是国人买的,有相当一部分是外国人和在国外生活的华人买的。一旦房子涨势无望并且汇率下跌,他们势必会抛出手中房子换取美金。
  • 举报  2019-08-06 13:16:02  评论

    他们可没换汇限制呢
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作者: 时间:2019-08-06 13:07:04
  人民币贬值对房价是利空。贬值将会导致资本大量外流,ZF流动性将日趋紧张,从而使银行加速控制房贷,很多房地产开发商的日子将日趋难受。
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作者: 时间:2019-08-06 13:56:33
  有政府支持,房地产商底气十足。政府可以延缓房地产商该缴的款项上缴时间,延后三五年,又是一个盛世。
  • 举报  2019-08-06 14:43:44  评论龙8国际手机网页登录

    问题是现在看起来没那么支持了,融资的路都给断了
  • 举报  2019-08-07 10:23:58  评论龙8国际手机网页登录

    呵呵,太乐观了。政府的钱从哪里来,经济下滑加减税,自己钱袋瘪了入不敷出。难道指望开足马力印钞龙8国际官方网址
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作者: 时间:2019-08-06 14:04:01
  @WiseHare 2019-08-05 20:59:35
  再聊聊经济增长。
  众所周知,为了实现我们民族伟大复兴,就要经济快速增长,最重要的指标就是GDP要维持在一个较高的增速,比如6%以上,而相应的货币发行也要维持这个速度。
  之前房地产为经济增速做出了巨大的贡献,因为总量挺大。但是我个人觉得,后面居民住宅可能不能像之前那样担负起大任了,因为无论房价是涨是跌,交易量都不会太大了,因为成交量不会太大。有房的不会再买太多,因为有各种税收的预期。没房的打......
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  @规律迟到但不缺席 2019-08-05 21:14:58
  超发的货币,时空里,在无形中消化拿去赌债务窟窿
  崩盘一批,超发一点,堵本息
  一直以来M2不是这样的吗
  轮番出清
  滚石上山,托不住了,有个人破产保护你
  -----------------------------
  什么超不超发,要说超发美元就是废纸。支撑货币的本质是政治、军事、经济综合国力。当中国走向高附加值领域,单就交易来说,中国应该是喜欢汇率上升的,但现在中国有大量人要吃饭的。纺织品不赚钱,但为什么还要发展,你总要在国内分配吧。这种企业起的作用就是提供再分配渠道。但高技术行业,就不愁了,反正不用没地方买。现在美国部分行业就是这样,中国也有一些。这就是这些年为什么中国不再一味的追求贬值的原因,但要平衡。企业利润从国家角度财务的角度来说,是没有意义的。一个企业亏损,但他创造了新技术,生产必须品,他就有价值。而服务业你再赚钱,在国家眼里就是分配渠道而已。这也是很多人怕高技术抢人的饭碗的原因。所以未来是两 头,一头是制造业高端部分赚钱,另外是服务业,人工成本将快速增加。因为这两个一个创造价值,一个提供分配渠道。中间的将大量应用高新技术。
  • 举报  2019-08-11 04:11:28  评论

    支撑货币价值的绝对不是军事,政治或经济实力,而是法制体系。即便是瑞士,新西兰这样的国家,它的货币依然是国际上认可的流通币种,只是由于经济体量太小限制了它的使用范围。政府的发钞量受法律的约束,货币的自由流通受到法律的保护。离开这两点,实力再强,你的货币也没法国际化
  • 举报  2019-08-23 16:42:48  评论龙8国际手机网页登录

    评论 :把美帝的核武解除了,你看它的绿纸还能国际化吗龙8国际官方网址法律是个屁,那是强者对弱者制定的规则!
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作者: 时间:2019-08-06 14:05:05
  汇率贬值,美元资金会流出。
作者: 时间:2019-08-06 14:21:16
  要记得托尔斯泰的那句简单的话:
  如果不道德的人,能够聚集起来,形成一股势力,那么正直的人也应该这样
作者: 时间:2019-08-06 14:44:22
  mark
作者: 时间:2019-08-06 14:45:05
  华尔街那些放高利贷的动手了,会是个什么情况
来自 | 举报 | 78楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-08-06 15:31:09
  汇率跟房价没有1毛钱关系,要是有关系那也是为了保汇率紧缩货币,从而促进房价下跌。20年来汇率一直在涨房价也一直在涨,现在汇率跌了就看房价了。
  • 举报  2019-08-06 16:36:59  评论龙8国际手机网页登录

    还是有一定关系的,比如有钱人说不定不想把资产留在国内了
  • 举报  2019-08-07 09:26:22  评论龙8国际手机网页登录

    评论 :不是想不想,而是已经走不了了,晚了
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作者: 时间:2019-08-06 15:31:42
  【人民币汇率为何“破7”之后走势如何龙8国际官方网址央行回应】近年来在应对汇率波动过程中,人民银行积累了丰富的经验和政策工具,并将继续创新和丰富调控工具箱,针对外汇市场可能出现的正反馈行为,要采取必要的、有针对性的措施,坚决打击短期投机炒作,维护外汇市场平稳运行,稳定市场预期。人民银行有经验、有信心、有能力保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。
  ——中国人民银行(2019年8月5日)

  【央行出手!下周将在香港再发300亿元央票】所谓央票,是央行调节基础货币的一项货币政策工具,与SLF、MLF、PSL等投放流动性的操作不同,央票则是主动收紧货币,回笼市场流动性。其本质是央行发行的债券。同时,央票还是国债的一大补充,国债一般发行期限较长,很少有一年期以内的;而央票则带有国债性质,但期限经常较短。
  ——中新经纬(2019年8月6日)

  【房贷收紧信号增强,多地利率上调、额度紧张】以杭州为例,除了利率的上调外,另一个收紧表现为额度收紧与放款明显放缓。一位股份行人士告诉记者,今年上半年很多银行都可以做到最快7个工作日放款,但是7月份以来放款周期越来越长,不少客户等款甚至要一个半月到两个月。而目前的情况是,银行已经不能承诺放款时间。
  ——21世纪经济报道(2019年8月6日)
作者: 时间:2019-08-06 15:53:05
  7重不重要龙8国际官方网址要先问为什么前些年要守这个点位龙8国际官方网址

  有人说信心比金子重要,就说到点子上了。人要讲信誉,国家同样也要讲信誉。
  众多的长期的心里预期一旦形成,就会是一股潮流,顺者昌,逆者亡。

  楼市有相当一部分是外国投资者所购买,贸易战,汇率战,又定为汇率操纵国啦。华为、大疆、海思。。。定为实体名单。DARLLR会不会与RMB脱钩,是悬在头上的一把刀。总的经济环境是明显地在恶化。对信息特别敏感的外资会采取什么样的操作呢龙8国际官方网址答案是不言而喻的。

  外资出逃的趋势已经形成,且不可逆转。只要能保本、贱卖、甩卖都是正常的。墙角一发生松动。会不会跨踏龙8国际官方网址这是小学生题目。应该难不倒人的。
  • 举报  2019-08-06 16:38:34  评论

    赔偿员工N+6都要抓紧跑
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作者: 时间:2019-08-06 16:04:25
  不用讨论了,最多一个月见效

  月底房价没显著变化,请找我
  • 举报  2019-08-06 19:52:44  评论

    你指的变化是啥龙8国际官方网址大涨还是大跌龙8国际官方网址
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作者: 时间:2019-08-06 16:08:42
  @Tylike 2019-08-06 16:04:25
  不用讨论了,最多一个月见效
  月底房价没显著变化,请找我
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  香港房价,牢不可破~~~~~
  • 举报  2019-08-11 04:36:59  评论龙8国际手机网页登录

    如果房价不跌,就是另一个香港。
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作者: 时间:2019-08-06 16:18:19
  应该是利空。
  当初08年为了抑制人民币升值,大量印制人民币,投放流动性。如果现在为了抑制人民币贬值,就会收紧流动性,让人民币升值才是。一旦收紧,房价势必下跌。
  另外人民币贬值,热钱会部分流出中国,对房地产也是利空。
  • 举报  2019-08-06 16:33:39  评论

    有理有据
  • 举报  2019-08-06 19:54:26  评论

    政策是他们定的,锁死交易呢龙8国际官方网址
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作者: 时间:2019-08-06 16:34:27
  一线城市加强管控,房价会小幅下跌。
  二线城市短期小幅上涨,因为一线的挤出效应和货币贬值造成的保值心理。
  三、四、五线阴跌。毛衣站对利润微博的制造业打击很大,造成低端工人收入减少或丧失,他们是三四线城市的购买主力。
  总之,短期(1-2年)内房价不会大跌,如果有大跌的苗头,大家就会学习大连了。
  长期的事就不好说了,学日本就会大跌,学俄国中心城市就不会跌还可能会涨。日本是房价跌,CPI不涨,百姓生活没这么痛苦(除买了多套房产的)。俄国是大放水,推升CPI大幅上涨,从而支持房价,但对底层人民的生活影响非常大。
  鉴于我们和当年的俄国一样,人民都没“鲜瓢”,国家会选择哪种方式应对房价,就全评肉食者的良心了。
作者: 时间:2019-08-06 16:52:05
  @WiseHare2019-08-0520:59:35  【人民币汇率为何“破7”之后走势如何龙8国际官方网址央行回应】近年来在应对汇率波动过程中,人民银行积累了丰富的经验和政策工具,并将继续创新和丰富调控工具箱,针对外汇市场可能出现的正反馈行为,要采取必要的、有针对性的措施,坚决打击短期投机炒作,维护外汇市场平稳运行,稳定市场预期。人民银行有经验、有信心、有能力保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。
作者: 时间:2019-08-06 16:53:27
  华尔街那些放高利贷的动手了,会是个什么情况  一线城市加强管控,房价会小幅下跌。
作者: 时间:2019-08-06 16:54:22
  @shq8442 2019-08-05 20:18:00
  不是很明显了,汇率一旦加速贬值,手上的人民币越来越不值钱,手拿现金的肯定要去投资资产保值,国家现在拼命打压股市就是为了里面的资金全去楼市接盘,国人又比较洗脑,看别人炒房都会去接盘。
  -----------------------------
  1、谁手上的钱越来越贬值龙8国际官方网址如果钱在本国,不出去,贬值与你我都无关。事实上国内的钱一直是在贬值。这点毋庸置疑。
  2、对于在国际上借美元的中国企业来说,是利空。
  3、对于出口企业来说,如果用美元结算,是利好。
作者: 时间:2019-08-06 16:55:21
  外汇和房地产资金增发是两个大鸭梨,想要外汇稳定,只有缩减房地产资金这个鸭梨,,,你说房价会怎么走龙8国际官方网址  蓝正威:房地产与债务——即将袭来的风暴之眼点击:1199作者:蓝正威来源:发布时间:2019-08-0509:20:18
作者: 时间:2019-08-06 16:57:16
  人民币贬值,同样的美金可以换更多的人民币,所以外部资本会流入国内,市面上流通的人民币会增加。同时,美国降息,如果国内不降息,国外资本也会流入到国内,以求更多收益。两者相加,国内流通的人民币会大量增加。加之之前多次降准,增加市场流通资本。国内会有更多人民币流通在市面。人民币增加,带来的好处是投资增多,经济活力增加。但是,坏处是通货膨胀,国内货币购买力降低。为控制通货膨胀,政策会引流资本远离日常生活必需品。按照目前国内的经济增长点,资本只能向基建及楼市流动。所以,对房价是巨大利好。如果可以将资本引向制造业,增加就业,扩大内需,那对国内将是好事。所以,就看政策如何引导。同时,如何提高制造业利润,让资本愿意进入,将是国内政策的重点。但是这需要一定的时间。所以短期看对房地产利好。
  • 举报  2019-08-06 22:31:18  评论

    一路看下来,你的评论最合理。
  • 举报  2019-08-06 23:13:59  评论

    赞??一个。美国加息是全世界资金流入美国,降息之前流入的资金流出美国。中国又是政治稳定,投资环境最好的国家,必然大量热钱流入,造成通货膨胀。之前低价入市,等到高价再卖出。
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作者: 时间:2019-08-06 17:03:43
  @快刀铁三 2019-08-06 16:18:19
  应该是利空。
  当初08年为了抑制人民币升值,大量印制人民币,投放流动性。如果现在为了抑制人民币贬值,就会收紧流动性,让人民币升值才是。一旦收紧,房价势必下跌。
  另外人民币贬值,热钱会部分流出中国,对房地产也是利空。
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  人民币贬值,换同样的美金需要更多的人民币。原来是6.5元换1美金,现在7元换1美金,资本流出需要兑换成美元,明摆着赔本,怎么会热钱流出龙8国际官方网址底下还跟着说有理有据,难道资本都是做慈善的龙8国际官方网址
  • 举报  2019-08-06 20:16:07  评论

    趋势啊,就跟股市一样,一旦下降通道形成,谁知道底部在哪里,就跟抄底一样,你抄在半山腰还是要站岗,虽然以前6.5换1,但那时候横盘整理,说不定就上去了,现在大家都能看到下降趋势了,迟换不如早换,宁可割肉亏一点,也不站岗做接盘侠,况且资金永不眠,资金永远需要的就是流动性。
  • 举报  2019-08-07 01:53:44  评论

    现在不走,预期持续贬值,以后要吐出更多利润才能换美元
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作者: 时间:2019-08-06 17:13:22
  @WiseHare:
  2019-08-05 20:48:06 评论
  看到主流的观点中,不是说贬值有利于出口吗
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  一切都在它们掌握。国内的就不说了,国外,手中有绿票,想怎么搞都行。

  真要到严重时候,一开放,便宜的的食物一大把,屁民还不感恩戴德
作者: 时间:2019-08-06 17:19:58
  @admist 2019-08-06 07:54:39
  中国房地产是政策市别想太多就好,这种担心只有市场经济才有。我们有个非常强大的正负,让它涨就涨让它跌就跌,让它不涨也不跌就让它有价无市。而且这两年正负的管控能力愈来愈强。琢磨房价不如琢磨正负。
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  如果政府真的那么牛逼还会出现金融危机龙8国际官方网址
作者: 时间:2019-08-06 17:36:32
  洗洗睡吧,你就没作对过,对一次你就发财啦。
作者: 时间:2019-08-06 19:06:46
  不知道,反正地产股都跌了!
  • 举报  2019-08-06 19:10:17  评论

    也是,这是晴雨表
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作者: 时间:2019-08-06 19:43:03
  说zf调控的也不少,这个还是个合力吧。价值回归的过程里,zf,银行,然后发现市场方向的人群扩大,加入人变多,这个上涨过程里,所谓“什么都是利好”,汇率也好,利率也好,这些因素最多能加速或者减速。反向的时候,就“什么都是利空”。
  当然跟这种市场决定论区别的,就是zf决定论,如果认为zg就不适用前者,适用后者,那就没办法。
来自 | 举报 | 97楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-08-06 19:45:50
  不管怎么着,还是希望中国赢的啊。美国特没谱,经常说话出尔反尔,搞得谈判很没有意义。
作者: 时间:2019-08-06 19:48:48
  这问题好
来自 | 举报 | 99楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-08-06 19:57:11
  利空吧
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